急售!合肥主城69㎡精装房只卖83万!摩臣2代理

买房一个亘古不变的影响要素就是交通。若是一个房源周边交通便当,地铁口,主干道附近,周边公交便当那么买下来必然不会吃亏。若是再加上学区配套,贸易完美那么就更好了。 今天要保举一套瑶海区胜利广场附近的金色地带,周边学校,地铁,贸易配套都很齐备。 本期优良房源保举 安徽楼市《粉丝卖房》栏目本期保举的这套房位于瑶海区胜利路与琅琊山路交叉口金色地带。 金色地带项目位于合肥市胜利路与琅琊山路交叉口,坐拥老城区成熟配套,多路公交线路颠末小区,距离地铁站点长淮站仅200米。 金色地带 区域:瑶海区 面积:产权面积69㎡ 楼层:18/27层 朝向:南北通透,两卧室均朝南 户型:2室1厅1卫 交房时间:2013年 产权:70年 看房号码:于先生18134531071或18256091201 报价 房主报价83万元,均价1.2万/㎡! 本套房子的总价是83万元,简单的换算一下,首付3成绩是24.9万元,若是按照最高按揭30年,每个月还3083元的房贷。如许的月供仍是很轻松的~ 满两年,无增值税,有个税,首套购房契税1.5%,二套契税2%,三套契税4%,此处以首套购房为准。 交通 距离地铁1号线长淮站和明光路站都很是近。并且距离合肥市火车站也就1公里距离,离汽车站步行也就十多分钟的旅程~ 学区 本套房源小学为长淮新村小学 中学学区为38中北校区 配套 周边配套较多,恒大地方广场,元一时代广场,温莎广场步行五分钟即到,距离步行街,包河万达也就十几分钟旅程。 户型 注:文中衡宇图片为房主实拍,授权本平台利用 安徽楼市粉丝卖房户型图 (户型朴直,功能区齐备,采光和视野都很好) 安徽楼市粉丝卖房实景图 ▲客堂实景图 ▲实景图 ▲卧室实景 ▲卧室实景图 ▲厨房实拍 ▲卫生间实拍 房子南面为多层,全天光照,视野宽阔,房子比力新,开辟商同一精装修。 因为持久外埠工作,此房子不断空置,此刻房次要在工作地买房,所以这套低价处置掉。 此房子户型为小区最紧俏的户型,仅69平方,但却有两个朝南的卧室,两个卧室面积都很大。并且衡宇已满两年,税费少了良多,小两室,总价低,适合投资和栖身。 诚心实意急卖,价钱也代表了房主的诚意,中介、贷款公司不要打德律风,非诚勿扰。 同区域房源价钱对比 下面是该小区近12个月的房价走势 按照安居客发布的数据,本月金色地带二手房均价为12380元/平米。此套房子的价钱比力廉价。对比来看,性价比极高~ 通过安居客统计的最新均价显示,过去一年中该小区的价钱仍是很平稳的,由此也能够看出该区域二手房抗跌、保值的投资属性。 下面是同小区二手房价钱 (以上截图来历安居客) 分析阐发:本套房源的房龄和单价在庐瑶海这个老城区里算是比力适中的,周边配套成熟,小高层,摩臣2。学区也不错,仍是比力宜居的。 关于本套房源,最初要说的 自住或者买来投资,交通,学区,周边配套都是要考虑的要素,这套房源分析来说仍是很不错的选择。均价也不高,还款压力较小,对于购房者来说是个不错的过渡或者投资选择。

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